Cámara Nacional Inmobiliaria de Bolivia
La Cámara Nacional Inmobiliaria de Bolivia CNIB, ante las manifestaciones publicas respecto a la implementación del Decreto Supremo No. 4732 y en el marco del rol y la responsabilidad que tiene respecto el rubro inmobiliario y el país en su conjunto, tiene a bien expresar a la opinión publica y al pueblo boliviano, que el Decreto Supremo No 4732 es una disposición normativa destinada a la prevención de cláusulas abusivas en los contratos de preventa de bienes inmuebles, cuyo objeto no guarda relación con la compra venta de bienes inmuebles entre particulares.
Consideramos que este decreto introduce importantes avances en la protección de los derechos de los consumidores y promueve prácticas comerciales más transparentes y equitativas, al permitir que todos los contratos de preventa de inmuebles cuenten con una certificación que garantice la ausencia de cláusulas abusivas. Esta medida asegura que los compradores reciban información completa y veraz sobre los bienes inmuebles, reduciendo el riesgo de prácticas comerciales desleales
El decreto establece parámetros claros para la certificación de los contratos, incluyendo la identificación del propietario, la verificación de la propiedad del inmueble y la obligación de entregar el título de propiedad una vez finalizado el pago. Esto proporciona mayor seguridad jurídica tanto a compradores como a vendedores, fomentando un mercado inmobiliario más confiable
Así mismo, la normativa establece mecanismos para la denuncia y reclamación ante el Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor en casos de incumplimiento. Esto asegura que los consumidores tengan vías efectivas para hacer valer sus derechos y recibir las compensaciones correspondientes cuando se detecten irregularidades
Fuente: CNIB